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復式、躍層、錯層、平層 有什么區別?
來源:品房閣 作者: 2018-10-17
[提要] 在新房選購中,分清平層、錯層、復式、躍層房產的區別是購房者需要掌握的最基本的知識之一,尤其是復式和躍層,很多人在概念上都會有些混淆,所以今天咱們就來說說平層、錯層、復式、躍層房產的區別。

  在新房選購中,分清平層、錯層、復式、躍層房產的區別是購房者需要掌握的最基本的知識之一,尤其是復式和躍層,很多人在概念上都會有些混淆,所以今天咱們就來說說平層、錯層、復式、躍層房產的區別。


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  戶型的分類形式有很多種,而住宅戶型常見的有四類:平層、躍層、錯層、復式。接下來就來看看五種戶型結構的區別。

  1、平層

  平層是最常見的戶型,顧名思義,就是住宅位于同一平面上。面積利用率較大,室內無任何障礙,被廣大的消費者所接受。但是沒有功能區分,對于稍大面積的房間來說,顯得較為平淡,而且缺少變化。


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  2、躍層

  躍層是室內的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內面積分布在幾個不同的樓層上,室內需要用樓梯連接不同樓層。


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  躍層的優點很明顯,在于能夠做明確的功能區分,常常把對外社交場所和私密的休息空間隔開,有效保證了房間的多種功能實現。

  缺點也很明顯,躍層由于需要樓梯和裝飾性的物品,使得面積利用率不高,所以面積不大的躍層會顯得很擁擠,視覺上產生壓抑感。

  3、錯層

  錯層是指室內空間不在同一個水平面上,豎向錯開了一定的高度,但又遠沒有達到躍層那樣豎向錯開了一個樓層的高度。錯層常常用幾級臺階實現了室內空間的功能區分。


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  如果您將客廳、餐廳與臥室做出錯層,則可以起到動靜分區的效果,用2至4個臺階錯開即可;

  如果您將客廳與餐廳、臥室錯層,則劃分了客廳與餐廳,整個室內活動場所顯得錯落有致,非常富有動感,用幾個臺階錯開30至60厘米左右即可;

  如果您覺得還不滿意,想更有變化,您可以做“三錯式”錯層,如果房間夠大,還可以是“多錯式”錯層。但重要的是考慮實用和搭配。比如在客廳里面做一個單獨的錯層,會增加奢華的感覺。

  4、復式

  復式是躍層的一種,但因為其有一個明顯的標志,使得我們稱部分躍層為“復式”。這個標志就是復式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層,也就是說,在較高的房間中增建一個夾層,使得兩層合計的層高為3.3米左右,但這個高度要低于躍層式住宅的5.6米。


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  在復式戶型里,常常裝了上下貫通的大窗戶,有漂亮寬敞的樓梯以及樓梯回廊。前者使室內采光極好,后者使得室內高低錯落,非常氣派。而且復式區分了室內功能,一般其下層供起居用,如炊事、進餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。

  缺點是復式的造價較高,而且回廊和樓梯占用了很大的空間,層高不夠。



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