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炒房能賺多少錢?胡潤財富報告:許多富人的財富都在房產上
來源:品房閣 作者:王秋雨 2019-11-24
[提要] 11月19日,胡潤研究院發布《2019胡潤財富報告》,這是胡潤研究院連續第11年發布此報告。報告分析了中國大陸和香港、澳門、臺灣等大中華區擁有600萬人民幣資產、千萬人民幣資產、億元人民幣資產和3000萬美金資產的家庭數量和地域分布情況。


  11月19日,胡潤研究院發布《2019胡潤財富報告》,這是胡潤研究院連續第11年發布此報告。報告分析了中國大陸和香港、澳門、臺灣等大中華區擁有600萬人民幣資產、千萬人民幣資產、億元人民幣資產和3000萬美金資產的家庭數量和地域分布情況。


  根據數據,擁有600萬人民幣資產的“富裕家庭”數量為494萬戶。中國大陸“富裕家庭”數量比上年增加5萬戶,達到392萬戶,千萬資產家庭157.64萬戶,億元資產家庭有10.48萬戶。


  1 北京富人最多


  從地區上看,北京是擁有最多600萬資產“富裕家庭”的地區,達到70.4萬戶。廣東、上海、香港、浙江等地也是資產凈值600萬人民幣以上的高凈值家庭比較集中的地區。


  來源:胡潤研究院


  2 海南12200戶600萬資產家庭


  海南600萬資產“富裕家庭”一共有12200戶。其中,省會海口擁有600萬資產的“富裕家庭”數量為3790戶,占全省31%,千萬人民幣資產達1900戶。三亞擁有600萬資產的“富裕家庭”數量達1440戶,千萬人民幣資產家庭有730戶。海口和三亞兩個城市擁有600萬資產的“富裕家庭”占全省的比例為42%。



  3 企業主、炒房者、股民出“千萬富翁”


  在千萬資產“高凈值家庭”中,主要以企業主、金領、炒房者、職業股民為主,分別占比65%、20%、10%、5%。



  4 不動產投資跑贏經濟大勢


  炒房者主要指投資房地產、擁有數套房產的財富人士。據《胡潤財富報告》顯示,千萬資產和億元資產的高凈值人士,房產投資占到他們總財富的八成以上,為84%。房產投資無疑是他們財富迅速增長的重要途徑。



  之前有說法認為,未來的房地產再也沒有投資機會了,股市將替代樓市成為掘金的地方,只有股市才會像過去的樓市一樣有發財的機會,但是后來呢,情況是什么樣的?股市大跌,沒人再喊牛市。


  有錢了可以做些什么?有能力的做生意,投資實業。有些人放在股市里,但炒股賺錢的真的沒幾個,還不如買房。買房可以說是目前普通人最能賺錢的投資方式了,買經濟發展好、又有人口持續不斷流入的城市,5年下來,和炒股的人資產真是不一樣的。


  現在樓市的情況是,2019年前10個月,房地產開發投資同比增長10.3%,比2018年同期上漲超過20%,總體呈現穩健增長態勢。房地產投資平穩增長,一方面是新開工面積保持了平穩較快增長,另一方面是對房價未來預期比較穩定。



  受物價水平和通貨膨脹影響,錢更不經花了。拿豬肉價格來說,以前100元能買4-5斤,現在只能買2-3斤,這個上漲的空間比房價還厲害多了。何況這還算是一次性消費品,而房子是不動產、是保值的。買了房子最基本有自住的功能,更不用說到時候隨著城市的不斷開發推進,好地段的房子保值空間更大。


  5 房子不要隨便買


  買房雖然是高凈值人群不可或缺的資產配置,但值得注意的是,現在投資房地產的邏輯已經發生了變化,不是所有的房產都可以隨便投資隨便入手。


  投資房產,一線城市首選建筑面積70-90平的2-3房,預算不多也可以直接買核心地段的老破小。二線城市首選建筑面積100-120平的3房,由于二線城市新區房價和漲幅普遍高于老城區,所以,如果選擇老城區老破小則必須要帶學區。三四線城市不建議純投資,因為容易買進不容易轉手。非要買的話,就買知名房企知名開發商的盤,還有一種選擇是大戶型豪宅,放著放著總能賣得出去吧。


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