咨詢電話: 0898-88261596
您的位置: 首頁> 資訊> 旅游人數下滑,海南歡樂節將引燃全島!能否重新點燃文旅+地產?
旅游人數下滑,海南歡樂節將引燃全島!能否重新點燃文旅+地產?
來源:品房閣 作者:林尤仲 2019-11-23
[提要] 2019年第二十屆海南國際旅游島歡樂節,今年的歡樂節主題將“旅游+文化”和“旅游+體育”的特點更加突出。

    2019年第二十屆海南國際旅游島歡樂節,于2019年11月22日盛大開幕。歡樂節作為海南省政府和國家旅游局主辦的全省性旅游節慶,在每年11至12月舉行。而2019年是海南國際旅游消費年,今年的歡樂節將比往年更加隆重和喜慶。

    今年的歡樂節主題將“旅游+文化”和“旅游+體育”的特點更加突出。在長達1個多月的時間,在海南的海口主會場和三亞、儋州、瓊海、萬寧、陵水5個分會場,開展活動包括集文化、旅游、賽事、節慶于一體的200余項豐富多彩的活動。塑造了海南"歡樂海島、度假天堂"的旅游形象。

    海南文旅的價值

    海南建設自貿區、港以來,越來越多改革開放紅利接連頒布。海南在歷史機遇下,高度重視旅游文體產業、的發展,著眼于國際旅游消費中心建設,積極開展對外招商工作,創造海口重商、富商、安商的優質環境,為涉旅游文體企業發展提供了良好條件。據初步統計,今年,全市新注冊47家旅行社,海口文化產業園新引進文化企業20家,主要引進的是影視、體育文化產業。

    旅游業作為海南支柱產業之一,文化旅游產業也需求極其旺盛。隨著城市的土地資源越來越稀缺,住宅市場逐漸飽和。越來越多房企紛紛轉型,將房地產產業相結合文化旅游產業的戰略布局。海南因其絕佳的自然風光、良好的氣候條件、豐富的旅游資源和巨大的發展潛力,成為眾多房企發展文旅地產的先行者。

    不少房企巨頭在海南展現出對“詩和遠方”的興趣。觀瀾湖、恒大海花島、萬達、寶龍和富力等房企紛紛入駐,積極布局市場。通過幾年的發展,海南已是全國文旅地產開發量最大、最為集中區域。海南成為房企的“香饃饃”。

    文旅地產好看不好啃

    房企布局文旅產業,對房企和地方政府雙方而言,是個雙贏的結果。政府會在政策和福利上給予很多的扶持和幫助。在國內,一個成功的文旅地產可以帶動多領域和長鏈條的發展,提振區域整體經濟,因此政府歡迎之至,很多地方不必通過招拍掛,以協議出讓的方式供給土地,房企拿地成本較低。

    文旅產業看似塊大肥肉,其實不好啃。一個項目的投資動輒上百億元。而投資回報周期長、資金壓力較大。專業精化度高,文旅產業如果經營不到位,就很容易爛尾。因此,就不能用原來的地產思維去做文旅產業,要跳出把房一賣拍拍屁股就走人的傳統慣性思維,要用長遠的經營眼光去看待。

    文旅地產最終還是要回歸到旅游本質。未來,文旅房產不只是一種單純的工程項目,而是也要成為城市文化活力和標志的體現。房企盈利來源不單單是地產銷售、物業管理和租賃服務等。

    在獲取更大的利潤空間與持續穩定的收益上。文旅地產將旅游做到極致,通過旅游帶動房地產價值的提升以及旅游本身實現良好的自我盈利能力。或者通過文化挖掘、創新形式、運用新穎的手法給游客產生震撼性的視覺享受,將特色旅游帶動房地產的模式。

    海南的文旅地產前景可觀

    海南是我國唯一的熱帶島嶼,生態環境一流,自然資源豐富。海南旅游房地產業依托全國的市場和資源的稀缺性。所謂物依稀為貴,這一特性決定了海南將會有長期穩定的市場需求。

    即使全國房地產業由于人口結構變化及城鎮化進程放緩等因素影響,海南旅游房地產業仍將保持長期穩定的發展態勢。未來海南在建設自貿區上開放政策、資源和地位上的會比其它地區更具有突破性和不可代替性。不管是從短期,還是中長期看,海南的文旅房產均具有較高的回報預期。





關注官方微信,提供樓市快訊,掌握海南房地產動向,瀏覽海南各大房產動態,盡享樓市優惠信息。致力打造海南購房置業平臺。

咨詢熱線: 0898-88682262

code


相關資訊
廣告
政策前線

怕買貴?怕被坑?

專業顧問幫你越過營銷陷阱

  • 碧桂園三亞郡

    36500元/㎡

    0898-88697832

    主力戶型:(建面) 2室2廳1衛(108m2)

    地址:海南省三亞市天涯區三...

  • 碧桂園海棠盛世

    31000元/㎡

    0898-88231928

    主力戶型:(建面) 2室2廳1衛(108m2)

    地址:海南省三亞市海棠灣土...

  • 桂林富力城

    4000元/㎡起

    0773-8286958

    主力戶型:(建面) 2室2廳1衛(108m2)

    地址:廣西省桂林市西站東路...

  • 觀瀾湖上東區Ⅱ區

    19000元/㎡

    0898-66790725

    主力戶型:(建面) 2室2廳1衛(108m2)

    地址:海南省海口市龍華區觀...

    客戶專線,看房優惠
    廣告
    山西11选5开奖

    免責聲明:本頁面旨在為廣大用戶提供更多信息的無償服務,所有樓盤信息以開發商最終公布為準,不聲明或保證所提供信息的準確性和完整性。刊載的樓盤資料不視為樓盤已達到可售標 準,僅供參考和借鑒, 購房者 在購房時需慎重考慮。參閱本網站的用戶,應被視為已確認得悉上述立場。