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多城調整公積金政策
來源:365綜合 作者:365綜合 2019-06-06
[提要] 公積金政策的動向,都會引發很多人的熱議。2019年以來,全國已經有多個城市先后調整了住房公積金的相關政策。

  公積金政策的動向,都會引發很多人的熱議。2019年以來,全國已經有多個城市先后調整了住房公積金的相關政策。

  南寧:取得不動產權證可申請商轉公貸款防范套取公積金

  6月3日,南寧市住房公積金管理中心發布了《南寧住房公積金管理中心關于調整商業住房貸款轉住房公積金貸款有關政策的通知(征求意見稿)》,公開征求公眾意見。根據通知,取消商業貸款轉公積金貸款需取得不動產權證一年內提出貸款申請的限制,貸款人取得不動產權證后,即可申請商業貸款轉為公積金貸款。

  其次,南寧住房公積金管理中心下發的《關于防范套取住房公積金有關問題的通知(征求意見稿)》提出,對多人頻繁買賣同一套房、同一人多次變更婚姻關系、非親屬關系共同購房提取住房公積金的行為進行限制或禁止。

  南昌:最高月繳存額提至4960元比調整前增加598元

  6月3日,南昌市住房公積金管理中心發布《關于2019年度調整住房公積金繳存基數、比例和月繳存額上、下限的通知》。據了解,2019年度住房公積金月繳存額上限為4960元(含單位、個人兩部分),下限為260元。

  徐州:職工購房可用組合貸額度不超總價的70%

  徐州市住房公積金管理中心對外發布消息稱,自6月1日起,徐州市住房公積金管理中心將實施組合貸,徐州職工購買自住住房,住房公積金貸款和商業銀行貸款可以組合使用。

  據了解,組合貸的額度最高不超過所購商品住房總價的70%,存量房(二手房)首次貸款不超過總房價的60%。

  組合貸的比例最高不超過公布的住房公積金最高比例,且首付加組合貸款總額不高于房款總額。

  湖南:省直公積金中心房齡要求由20年調整為30年

  省直單位住房公積金管理中心5月22日印發《關于調整部分公積金政策的通知》,調整了二手房公積金貸款、商業銀行按揭貸款轉公積金貸款的房齡要求及最高可貸款年限,要求自5月22日起施行。

  調整后,房齡要求調整為30年以內,房齡與貸款年限相加調整為50年以內,可貸款房產范圍增大,最低貸款年限加長(不考慮借款人年齡的情況下,可達20年)。此舉較好地解決了購買“大齡房產”客戶的公積金貸款資格問題,而且緩解了因貸款年限較短導致還款壓力過大的問題。

  此外,西安住房公積金中心4月23日也宣布在西安地區以外購房者將無法提取公積金,全國對于住房公積金有類似限制的還有瀘州、泰安、蚌埠等。整體來看,住房公積金政策2019年趨于收緊。

  住房公積金年報出爐:2018年發放個人住房貸款超萬億元

  近日,中國住建部、財政部及中國人民銀行聯合發布了《全國住房公積金2018年年度報告》,全面披露了2018年全國住房公積金管理運行情況、社會經濟效益和重要事項。

  《報告》從5個方面,概括了2018年全國住房公積金的特點,主要表現為住房公積金各項業務運行總體平穩;制度繳存擴面持續推進,非公經濟繳存職工已成為繳存擴面主力;多渠道保障住有所居;信息化建設持續推進,服務質效提升明顯;資金總體安全。

  2018年,住房公積金繳存額21054.65億元,比上年增長12.43%。

  2018年末,住房公積金繳存總額145899.77億元,繳存余額57934.88億元,結余資金8023.28億元,分別比上年末增長16.86%、12.23%和24.01%。

  2018年末,累計發放個人住房貸款3334.82萬筆、85821.32億元,分別比上年末增長8.18%和13.52%;個人住房貸款余額49845.78億元,比上年末增長10.65%;個人住房貸款率[3]86.04%,比上年末減少1.23個百分點。2018年,發放住房公積金個人住房貸款252.58萬筆,比上年下降0.86%;發放金額10218.53億元,比上年增長7.17%;回收金額5422.52億元,比上年增長7.96%。

  此外,住房公積金貸款重點滿足基本住房需求,當年發放的個人住房貸款中,中、低收入群體占95.73%,首套住房貸款占85.91%,144(含)平方米以下普通住房占89.45%,住房公積金貸款重點支持中低收入職工購買首套普通住房。

  住房消費類提取1.17萬億元44%的人為還房貸

  《報告》數據顯示,2018年住房消費類提取1.17萬億元,占當年提取額1.47萬億元的79.5%,非住房消費類提取3022.19億元,占比20.50%。

  具體呈現2個方面的特點,首先住房公積金大力支持租賃住房消費,住房租賃提取730.40億元,同比增長64.22%,住房租賃提取在各類提取中增速最快,住房公積金幫助職工通過租賃解決住房問題的力度進一步加大。

  在非住房消費類中,離退休是最主要的提取原因,提取金額占比14.78%,其他還包括喪失勞動能力并與單位終止勞動關系(1.63%),出境定居或戶口遷出本市(0.92%)、死亡或宣告死亡(0.41%)、其他非住房消費(2.76%)。在住房消費類中,償還購房貸款本息是最主要的提取原因,提取金額占比44.16%,其他還包括購買、建造、翻建、大修自住住房(28.54%),租賃住房(4.96%),其他住房消費(1.84%)。

  另外,2018年末,住房公積金提取總額87964.89億元,占繳存總額的60.29%。



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