咨詢電話: 0898-88261596
您的位置: 首頁> 資訊> 海南放寬購房資格 專家:樓市可能會升溫
海南放寬購房資格 專家:樓市可能會升溫
來源:品房閣 作者:王秋雨 2019-04-04
[提要] 接二連三對放寬人才限制政策出臺,或許是海南樓市升溫的支撐力。

  實施“全國最嚴”限購的海南樓市再傳重磅消息。

  3月29日,海南省住房和城鄉建設廳、中共海南省委人才發展局聯合發布了《關于完善人才住房政策的補充通知》(以下簡稱:“《通知》”),放寬了對引進人才的購房資格與信貸要求。有專家表示,這次政策的放寬或將增加海南購房市場的吸引力。

  全域限購,海南樓市成交面積驟減

  2018年4月,海南全省限購。五指山、保亭、瓊中、白沙4個市縣建設的房子只能賣給本市縣居民家庭。而在海口、三亞、瓊海已經實行限購的區域,非本省戶籍居民家庭購買住房,需要提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

  8月,樓市再發通知。三亞要求每月1日至25日,房地產項目開發商應將當月銷售的房源,向三亞市住建局房產信息中心申報網簽。海口則要求企業主動核算成本,重申備案價。

  2019年1月8日,海口市政府下發《關于嚴格落實瓊辦[2018]29號文件精神進一步穩定房地產市場的通知》,宣布暫停企業購買住宅。

  根據相關數據,截止到2019年2月,海南樓市同比增速跌至-35.5%。不僅如此,2018年新房成交面積僅128.36萬平方米,同比下跌62.3%。自從2018年8月加強了對商品住宅備案的管理后,成交面積跌至不足200萬平方米。限購之后,海南房地產呈斷崖式下跌。

  放寬引進人才的購房資格與信貸要求

  3月29日,海南省發布了放寬對引進人才的購房資格與信貸要求的通知,對以下3類人進行放寬限制:

  由省外整體遷入海南的企業總部或區域總部,自完成工商登記注冊之日起,其隨企業遷入海南的員工,購房政策享受本地居民同等待遇。

  經備案的綜合型總部企業、區域型總部、高成長型總部、跨國公司地區總部、國際組織(機構)地區總部、招商項目單位,其家庭成員(含本人、配偶和未成年子女)在海南無住房且2018年5月13日后無購房記錄的,本人可在海南購買1套住房。

  高層次人才以及公開招錄的省公務員、省事業單位、法定機構人員,其家庭成員(含本人、配偶和未成年子女)在海南無住房且2018年5月13日后無購房記錄的,本人可在海南購買1套住房。

  另外,海南省還將給予人才購房信貸支持,未在海南落戶的引進人才在海南購買唯一住房,以及已在海南落戶的引進人才在海南購房,申請商業性個人住房的首付比例,均享受本省戶籍居民家庭同等待遇。

  這說明什么呢?

  意味著未來部分企業的員工可以和海南本地居民一樣,不用落戶,不受戶籍限制,也能在海南買房。

  這是海南樓市“限購令”下樓市向好的新路徑。

  這不是海南第一次放寬政策了。為什么要放寬政策?因為海南自貿區和自貿港建設,最重要的因素是人才,當前海南最大的短板也是人才,因此要廣招人才——實行人才落戶。

  18年5月,海南發布《百萬人才進海南行動計劃》,計劃到2020年引進20萬各類人才,到2025年實現“百萬人才進海南”目標;

  19年1月4日,在自貿區自貿港建設中承擔表率作用的省會海口,進一步放寬人才引進政策:學歷上,將范圍擴大至應屆高校和職校或海外留學歸國畢業生;年齡上,根據學歷從40周歲放寬至45-55周歲;如果是創業人員,連續經營5年以上,依法納稅、無不良記錄的公司法人代表,且年齡在55周歲(含)以下可申請落戶。

  海南樓市回溫或將迎來新支撐?

  海南自從全域限購后,房企對海南樓市預期信心不足,壯士斷腕的做法也讓樓市極速降溫。而現在接二連三對放寬人才限制政策出臺,或許是海南樓市升溫的支撐力。



關注官方微信,提供樓市快訊,掌握海南房地產動向,瀏覽海南各大房產動態,盡享樓市優惠信息。致力打造海南購房置業平臺。

咨詢熱線: 0898-88682262

code


相關資訊
廣告
政策前線

怕買貴?怕被坑?

專業顧問幫你越過營銷陷阱

  • 碧桂園三亞郡

    26000元/㎡

    135-1980-2750

    主力戶型:(建面) 2室2廳1衛(108m2)

    地址:海南省三亞市天涯區三...

  • 碧桂園海棠盛世

    26000元/㎡

    135-1980-2750

    主力戶型:(建面) 2室2廳1衛(108m2)

    地址:海南省三亞市海棠區海...

  • 藝海棠

    580萬/套起

    157-9895-5676

    主力戶型:(建面) 2室2廳1衛(108m2)

    地址:海南省三亞市海棠區海...

  • 融創海棠灣

    480萬/套

    158-0891-2103

    主力戶型:(建面) 2室2廳1衛(108m2)

    地址:海南省三亞市海棠區海...

    客戶專線,看房優惠
    廣告
    山西11选5开奖

    免責聲明:本頁面旨在為廣大用戶提供更多信息的無償服務,所有樓盤信息以開發商最終公布為準,不聲明或保證所提供信息的準確性和完整性。刊載的樓盤資料不視為樓盤已達到可售標 準,僅供參考和借鑒, 購房者 在購房時需慎重考慮。參閱本網站的用戶,應被視為已確認得悉上述立場。